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Nuevo Reglamento: plantas bajas más altas y balcones más profundos

Foto Juan Tesone – Clarín

🏘️ Es una propuesta del Ejecutivo, que tuvo modificaciones en base a las sugerencias de distintos bloques del Concejo. Para explicar la idea, la secretaria de Planeamiento, Agustina González Cid, se reunió con los ediles.
Finalmente, en la Sesión del 26/11/20, se convirtieron en Ordenanzas.
La que refiere a los balcones fue por unanimidad, pero la de la altura de las plantas bajas, por mayoría reglamentaria.

 

Balcones en planta baja
. Los balcones de fachada, cualquiera sea su orientación, podrán sobresalir hasta 1,20 metros de la línea municipal. Deberá conservar como mínimo 0,50 metro entre la proyección del balcón y la línea del cordón de la vereda. Esto rige con las limitantes que exija el Código Urbano, en alturas mínimas de salientes, según el sector urbano donde se emplaza
. En edificios frentistas a calles de 17 metros de ancho, cuyas veredas tengan 2,50 de ancho, los balcones podrán sobresalir hasta 1,50 metros de la línea municipal. Deberá conservar como mínimo un metro entre la proyección del balcón y la línea del cordón de la vereda

 

Modificación de la altura de planta baja para nuevas construcciones frentistas
. Los locales ubicados sobre la línea municipal, deberán tener una altura mínima de planta baja, de 3 metros desde el nivel de la vereda. La normativa, no se aplicará para casos de vivienda individual
. Para promover la ejecución de balcones en los primeros pisos, el incremento de altura que se materialice entre los 3 metros exigidos para la planta baja y los 4 para el balcón no se computará en el cálculo de altura máxima del edificio. Esto vale en aquellas áreas en donde el Código Urbano requiera que los balcones y salientes se ubiquen por sobre los 4 metros de altura
. El incremento de altura de planta baja, no habilita la construcción de entrepisos
. Para los locales frentistas, se considerará una profundidad mínima de 3 metros y una superficie mínima de 16 metros cuadrados

Esta Ordenanza, tuvo los votos negativos de todo el peronismo y Ciudad Futura: Fernanda Gigliani, Norma López, Eduardo Toniolli, Alejandra Gómez Sáenz, Marina Magnani y Andrés GiménezCaren Tepp, Jesica Pellegrini, Luz Olazagoitía y Pedro Salinas.
Mientras que, en 2 artículos sumaron sus votos negativos Verónica Irizar, Lorena Carbajal, Mónica Ferrero y Susana Rueda.

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