🏦 La impulsora, y quien presidió la reunión, fue Lorena Carbajal, con la intención de difundir cuáles son los mecanismos de asesoramiento y defensa de inquilinos, para que accedan quienes necesitan resolver inquietudes vinculadas con los contratos de alquiler, expensas o garantías.
Participaron lxs concejalxs Eduardo Toniolli y Mónica Ferrero; la diputada provincial Lionella Catallini; el coordinador del Consejo Asesor de la Vivienda de la Oficina Municipal del Consumidor, Ariel D’Orazio; el director del Centro de Asesoramiento Social en Alquileres municipal, Gustavo Álvarez; el titular de la Concejalía Popular y ex edil, Nire Roldán, y el presidente de la Asociación de Inquilinos de Rosario, Emmanuel Cannelli.
Al comienzo hicieron mención a los proyectos vinculados a incrementos de la TGI para viviendas ociosas, presentados por Toniolli, María Eugenia Schmuck y Fernanda Gigliani.
Las exposiciones
Eduardo Toniolli
. Sobre su proyecto: «Es simple, intenta brindar la manera que haya más viviendas para alquilar en Rosario, a partir de una sobretasa en la TGI para inmuebles ociosos»
. Remarcó que para ello tomó en cuenta antecedentes internacionales, por ejemplo, en Francia e Inglaterra
Ariel D’Orazio
. Mencionó que, de acuerdo a los datos existentes del 2019, en el Gran Buenos Aires había 130.000 viviendas ociosas, pero se estima que tal cifra ahora es de 180.000. En el Gran Rosario son más de 80.000
. «El déficit en el sector se incrementó a partir de la década del ’90, cuando el Estado abandonó su rol como productor de viviendas»
. «En los últimos 18 años en Rosario, se otorgaron más de 18.000 permisos de construcción, pero no aportó para que hubiera más viviendas en alquiler, y los trabajadores pasaron de destinar el 25 o 26% del salario para alquilar a más del 50%»
. Expresó que le llamaba la atención la enorme cantidad de inmuebles que en las últimas semanas fueron retirados del mercado de alquileres
Lionella Catallini
. Destacó la necesidad de la intervención del Estado para regular la temática, y mencionó la existencia de varias iniciativas en el ámbito de la Cámara de Diputados santafesina
. Hizo referencia a establecer un tope fijo en cuanto a la comisión que cobran las inmobiliarias, y también plantea la creación de una oficina provincial que regule el registro de contratos
Emmanuel Cannelli
. «De un millón de personas que alquilan en la provincia, 300.000 son de Rosario»
. Expresó su apoyo a las iniciativas para establecer una sobretasa para las viviendas ociosas
. «Es la forma de generar incentivos para que se pongan en alquiler las viviendas»
. Aludió a encuentros con funcionarios, por ejemplo de la EPE, para analizar la viabilidad de establecer las viviendas ociosas a partir del consumo de electricidad
. Destacó que el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Jorge Ferraresi, coincidió en un impuesto para la vivienda ociosa
. Remarcó la intención de generar un mercado de alquileres más ecuánime.
Nire Roldán
. Se expresó a favor de una tasa a la vivienda ociosa y destacó que es un debate en América latina
. Aludió a propuestas de intervención del Estado en Cuba, pero también en el mundo capitalista, como los países escandinavos o Inglaterra
. Destacó como avances en el 2020, el decreto del presidente Alberto Fernández que congeló los alquileres, y la Ley de Alquileres, tras una pelea de 20 ó 30 años
. Reclamó que no hay que hacer discursos, sino avances sólidos para «defender a la gente que están desalojando» por lo sostuvo que «la defensa de la vivienda digna es una causa nacional»
Gustavo Álvarez
. Aludió a un panorama bastante desolador y precisó que las consultas sobre la temática se incrementaron de 3.000 en el 2019, a 7.142 en el 2020, y mencionó una situación similar para el corriente año
. Marcó lo relativo a los reclamos vinculados a expensas y consorcios y rescató los créditos que otorga el Banco Municipal de Rosario para hacer frente a los gastos de quienes deben iniciar un alquiler, la renovación o una mudanza