PROYECTO ESCAÑO

Noticias y actualidad sobre el Concejo Municipal de Rosario
Noticias y actualidad sobre el Concejo Municipal de Rosario
Search
Close this search box.

Centro: ediles analizan la transformación urbana

🏘️ Se reunieron lxs integrantes de las comisiones de Planeamiento y Gobierno, para tratar los proyectos enviados por el Ejecutivo para revitalizar el Área Central:
. Calles San Juan y Maipú
. Peatonales Córdoba y San Martín
. Renovación de uso de playas de estacionamiento

Participaron las presidentas de ambas comisiones, Fernanda Gigliani y Marina Magnani, junto a Agapito Blanco, Caren Tepp, Daniela León, Fabrizio Fiatti, Renata Ghilotti y Verónica Irizar. También asistieron, sin integrar las comisiones, Alejandro Rosselló y Eduardo Toniolli.

 

Las consideraciones

Fabrizio Fiatti
. Calles Maipú y San Juan: La idea es restringir lo que desde el exterior se percibe como cochera, las que deberán ser en la parte interior de los lotes, y también en planta baja excluir el destino de vivienda y que se generen locales comerciales
. Peatonales: Se prioriza el peatón y se prevé generar alturas y terrazas que permitan otras perspectivas del entorno urbano

Fernanda Gigliani
. Calificó como desacertada la modalidad de enviar 4 proyectos diferentes del área central. "Sería conveniente para trabajar una norma del área central en general y luego sí ahí plantear las especificidades de cada caso"
. Se necesita una norma general de patrimonio y en la práctica se dan desinteligencias. "Por ejemplo en calle San Juan se incorporan inmuebles a protección de entorno y en el caso de peatonal se descatalogan"
. Otro tema de importancia, tanto por demanda de vecinos como de comercios a cielo abierto, es garantizar la oferta de estacionamiento. Sin embargo, "en varias normas se plantea la no exigencia de construir cocheras, como incentivo para lograr la construcción. Entiendo que debería compensarse con otra política que garantice la demanda de cocheras"
. Criticó la prohibición de viviendas de planta baja y también objetó la idea de ampliar peatonales
. Playas de estacionamientos: adelantó que no coincide con plantear indicadores urbanísticos determinados por el DEM
. Pidió acordar en establecer una metodología de trabajo concreta

Agapito Blanco
. Celebró la intencionalidad del Ejecutivo respecto a una revitalización a través del desarrollo inmobiliario
. Elogió la permeabilidad de las normativas en el caso de no tener respuestas desde el sector privado, que en definitiva serán quienes terminan ejecutando la transformación del área central

Marina Magnani
. "No se ven acciones de revitalización en este paquete de anteproyectos, incluso pueden ser inocuas en ese sentido"
. "Es fundamental establecer qué es lo que se pretende construir y pensar en exenciones de TGI o DREI para orientar a un público trabajador"
. "Necesitamos circulación de gente viviendo en la zona y no solo personas que compren un departamento en Rosario para utilizarlo los fines de semana"
. "El centro es parte turística de la ciudad, pero no puede estar en desmedro de otras zonas de Rosario"

Jesica Pellegrini
. Aseguró que, en líneas generales, le preocupa que la revitalización esté puesta en un enfoque de mayores alturas y volúmenes constructivos. "Esto no tiene un resguardo en cuanto a la movilidad porque se suprimen estacionamientos"
. Protección de inmuebles catalogados como patrimoniales: alertó que "lejos de dar herramientas de mantenimiento para los mismos, se genera algo contrario con esta normativa que es dar la posibilidad de otorgar mayor altura a los linderos"

Alejandro Rosselló
Coincidió en que es necesario generar un marco normativo desde el Concejo para generar vida, y mencionó la experiencia de las noches de las peatonales
. "Nuestra función es aportar desde lo normativo, por eso vamos a elevar nuestras propuestas a la comisión"

Fabrizio Fiatti
. Retomó la palabra para contestar los distintos planteos realizados y celebró el intercambio de ideas, al tiempo que puntualizó que se tratan de normas urbanísticas, pero no se aspira a que la revitalización del centro pase únicamente por esto, sino que se tenga un conjunto de iniciativas e intervenciones donde poner indicadores y formatos, uno de los factores, no el único, aclaró
. Citó como ejemplo que se está trabajando en diálogos con galerías comerciales para reconfigurar la actividad y que seguramente termine en una normativa, pero que primero se interviene desde el Estado con el acercamiento
. Playas de estacionamiento: se tiende a generar reglas de juego de un debate, una invitación a la negociación con aquellos que hoy son dueños de estas cocheras con superficies mayores a mil metros. "Generar reglas prefijadas en cuanto altura, medianeras y otros". No se elimina el uso de estacionamiento sino que planteamos que no sean solo planta bajas descubiertas o galpones, se busca que ese espacio contemple este uso pero también otros

Destacadas

Comunicate con nosotros
contacto@proyectoescaño.com.ar
Comunicate con nosotros
contacto@proyectoescaño.com.ar
Scroll al inicio