🏘️ El intendente Pablo Javkin destacó recientemente, la recuperación de los indicadores económicos, principalmente de la construcción. "Se dio un aumento de los permisos de construcción en los seis distritos de la ciudad", dijo el mandatario local. Asimismo, remarcó:
. "Hay que agregar grandes proyectos que durante este tiempo estuvieron demorados"
. "En las próximas 3 o 4 semanas se irán materializando, que ya impactarían con cifras respecto a otros años porque son proyectos más grandes"
. "En algunos casos depende de la autorización del Concejo y otros se encuadran dentro de la normativa actual"
. "Hay varios proyectos que se están organizando en distintas zonas de la ciudad. Creo que vamos a tener un buen cierre del año"
Si bien Javkin no adelantó cuáles son esos proyectos, se pueden recordar algunos que fueron debatidos o aún están en tratamiento en el Concejo.
Hotel Hilton en San Lorenzo y Roca
El proyecto de la empresa Iconcenter ingresó en diciembre del año pasado, pero aún se encuentra en discusión en las comisiones de Gobierno y Planeamiento. No son pocas las trasgresiones, por lo tanto, son varios los cuestionamientos de la oposición. Desde el oficialismo intentan apurar el tratamiento, pero se retrasa reunión tras reunión.
Este complejo de usos mixtos contempla:
. Más de 16 mil metros cuadrados de superficie total a construir
. Inversión de unos u$s25 millones
. 400 empleos, entre directos e indirectos
. Hotel 3 estrellas
. Torre de departamentos
. Paseo peatonal, locales comerciales, gastronomía y espacios corporativos
Proyecto de Coto en la ex Yerbatera Martin
Originalmente, la idea era construir dos megatorres al estilo vela de Dubai. Pero, el ambicioso proyecto era rechazado por urbanistas, vecinos y otras voces, por desentonar por completo con el barrio Martin.
Con todas las negativas, Coto decidió modificar el proyecto sin retirar la inversión:
. Una torre de lujo (no dos)
. Planta baja con un gran paseo público con centro comercial
Una vez concretado el proyecto con sus planos correspondientes, el Concejo deberá evaluar si otorga los permisos de trasgresión, en caso de tenerlos. Se supone que la voluntad del empresario de modificar la idea original puede darle flexibilidad a los permisos
Manzana 125
Este proyecto ya avanzó con el OK del Concejo, tras años de idas y vueltas.
Es un desarrollo de viviendas, oficinas y plaza pública, que la empresa Lattuca proyecta para construir en la manzana delimitada por Corrientes, Rioja, Córdoba y Paraguay.
Tras muchos años de análisis, discusiones y acusaciones de todo tipo entre ediles y organizaciones ambientalistas, el proyecto obtuvo la aprobación del órgano legislativo y la Secretaría de Planeamiento. Sin embargo, el empresario Aldo Lattuca, responsable del megaemprendimiento, declaró hace unos meses que la pandemia detuvo el impulso que había recobrado.
Manzana 125:
. 450 empleos directos
. 40.000 m2 en total, sobre un terreno de 4.800 m2
. Tres edificios: uno destinado a oficinas polivalentes con plantas de 600/800 m2 sobre calle Corrientes; otro sobre Paraguay, dotado de 84 departamentos de dos y tres dormitorios, y otro sobre Rioja, con 66 unidades de uno, dos y tres dormitorios
. Cuatro niveles de cocheras para uso mixto
. El 50% del área del terreno en planta baja para un paseo peatonal a cielo abierto con jardines verticales